Ihre Berater für Massivhausbau in Mecklenburg-Vorpommern

Wer in Mecklenburg-Vorpommern ein Massivhaus plant, baut in einer Region, die geografisch von der Mecklenburgischen Seenplatte bis zur Ostseeküste reicht und die als Markt eigene Spielregeln kennt. Elbe-Haus^® hat seinen Hauptsitz in Stralendorf — wenige Kilometer vor den Toren Schwerins — und ist damit als Massivhausanbieter in Mecklenburg-Vorpommern zuhause, nicht nur tätig. Architekten, Statiker und Inhouse-Bauleitung arbeiten von hier aus für Baufamilien im gesamten Bundesland; Beraterinnen und Berater mit Standorten in Schwerin, in Elmenhorst bei Rostock und in Zempin auf Usedom stehen für die persönliche Begleitung bereit. Wer in welcher Region tätig wird, ist nicht starr nach Postleitzahl geregelt — einige unserer Berater betreuen bundeslandübergreifend, je nach Baufamilien-Wohnort und Beratungswunsch.

In Mecklenburg-Vorpommern gilt die Landesbauordnung LBauO M-V mit eigenen Fristen, Abstandsregeln und Formaten für den Bauantrag. Zuständig sind je nach Lage die unteren Bauaufsichtsbehörden der Landkreise — Ludwigslust-Parchim, Mecklenburgische Seenplatte, Vorpommern-Rügen, Nordwestmecklenburg, Rostock, Vorpommern-Greifswald — oder die Bauaufsichten der kreisfreien Städte Schwerin und Rostock. Unsere Architekten und Bauleiter sind mit diesen Strukturen vertraut und steuern den Bauantragsprozess von der Vorplanung bis zur Freigabe.

Beim Förderpfad führt der Hauptweg über die bundesweiten KfW-Programme 297 und 298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude". Ergänzend stehen die Programme des Landesförderinstituts Mecklenburg-Vorpommern (LFI) zur Verfügung — eine Förderlandschaft, die sich in Konditionen und Antragsfristen häufiger ändert als die KfW-Programme. Unsere Beraterinnen und Berater prüfen den jeweils aktuellen Stand individuell und binden die passenden Förderpfade in die Bauantragsplanung ein, bevor unterschrieben wird.

Mecklenburg-Vorpommern ist eiszeitlich geprägt. Wer hier baut, baut auf Endmoränen-Lehm in der Mecklenburgischen Seenplatte, auf sandigen Geestrücken im Binnenland, auf Marsch in der Nähe der Ostseeküste oder auf wechselhaftem Untergrund in Hanglagen rund um die Seen. Auch Grundstücke in Wassernähe — an Bodden, Haffs oder den großen Seen — lassen sich bei sorgfältiger Baugrundprüfung und entsprechender Gründungsplanung erschließen. Die patentierte CosyFloor^® Plus Bodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung wird grundstücksspezifisch ausgelegt, abhängig vom Baugrundgutachten und der örtlichen Grundwassersituation. Höhenpläne in welligem Gelände, Sockelausbildungen für Hanglagen und besondere Anforderungen aus der Baugrunduntersuchung fließen in die Werkplanung ein.

Das Klima ist im Westen des Bundeslandes maritim geprägt, im Osten kontinentaler — mit kürzeren, kälteren Wintern an der Ostseeküste und in der Seenplatte. Für die Bauhülle bedeutet das: solider Wärmeschutz, dichte Bauphysik, Schlagregenschutz an der Küste. YTONG^®-Porenbetonwände bringen den geforderten Wärmeschutz aus dem Material heraus, die 7-Kammer-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und die CREATON^®-Tondachziegel sind für diese Witterung ausgelegt. Dass ein komplettes Geschoss in der Regel an einem Tag steht, verkürzt zudem die Phase, in der der Rohbau dem mecklenburgischen Wetter ausgesetzt ist.

Mecklenburg-Vorpommern ist das am dünnsten besiedelte Flächenland Deutschlands. Was für viele Anbieter ein logistisches Problem ist, bedeutet bei Elbe-Haus® eine bewusste Standortstrategie: Die Beratungspunkte verteilen sich von Schwerin im Westen über Elmenhorst bei Rostock bis nach Zempin auf Usedom im Osten. Die Gewerke jenseits des eigenen Rohbaus vergeben wir als Generalübernehmer an regionale Partnerbetriebe — Heizung, Sanitär, Elektro, Dachdecker, Tischler, Fliesenleger — mit denen wir zum Teil seit Jahrzehnten zusammenarbeiten. Denn kurze Wege bedeuten auch verlässliche Termine.