Stadtvilla vivo
137 m²
Ein Unikat mitten in der Stadt.
Stadtvilla & Stadthaus massiv planen und bauen
Ein kompaktes Stadthaus auf einem schmalen Grundstück, eine großzügige Stadtvilla oder ein Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand: So unterschiedlich diese Häuser sind, sie haben eines gemeinsam. Wir planen und bauen sie alle in Massivbauweise und nach Ihren Wünschen.
Stadtvillen und Stadthäuser von Elbe-Haus® verteilen sich auf zwei volle Geschosse. Dadurch nutzen Sie die Fläche im Obergeschoss ohne Dachschrägen und gewinnen viel Platz auf einer kompakten Grundfläche. Moderne Architektur, großzügige Räume und große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl.
Möchten Sie Ihren Kaffee auf einer überdachten Terrasse trinken oder den Ausblick von einem Balkon oder einer Dachterrasse genießen? Auch das lässt sich einplanen. Ob kompaktes Stadthaus für zwei oder großzügige Villa für die ganze Familie: Größe, Grundriss und Gestaltung bestimmen Sie selbst. Dabei hilft uns unsere Erfahrung aus fast 30 Jahren Massivhausbau.
Unsere Stadthaus-Ideen als Anregung
Bei Elbe-Haus® gibt es keine Häuser von der Stange. Wir haben bereits über 5.000 Baufamilien begleitet, und jedes ihrer Häuser ist ein Unikat. Auch Ihres wird einzigartig. Die folgenden Entwürfe zeigen Ihnen, was möglich ist. Stöbern Sie durch die Stadtvillen und bestellen Sie unser kostenloses Ideenbuch mit weiteren Entwürfen und Grundrissen. Unsere Hausbau-Berater stehen Ihnen gern für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Bei Elbe-Haus® kommt alles aus einer Hand, von der Beratung über die Planung bis zum Einzug, und ein zentraler Ansprechpartner begleitet Sie dabei.
Häufige Fragen zu Stadtvillen & Stadthäusern
Ein Stadthaus oder eine Stadtvilla unterscheidet sich von einem klassischen Einfamilienhaus vor allem durch zwei Vollgeschosse. Anders als beim Satteldachhaus gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen, sodass beide Etagen voll nutzbar sind. Typisch ist eine moderne Architektur mit Pult- oder Flachdach. Oft kommen aber auch ein Walm- oder Zeltdach zum Einsatz.
Der größte Vorteil ist, dass beide Wohngeschosse voll nutzbar sind. Damit eignen sich Stadthaus und Stadtvilla zum Beispiel auch gut als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Dem stehen etwas höhere Baukosten durch das größere Gebäudevolumen gegenüber. Außerdem erlaubt nicht jeder Bebauungsplan zwei Vollgeschosse.
Haben Sie Fragen zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks? Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin. Wir sind gern für Sie da!
Das entscheiden Sie selbst, und genau das ist das Schöne am Bauen. Zunächst kommt es darauf an, wie viele Menschen einziehen. Danach richten sich die Größe von Wohnzimmer und Küche und die Zahl der Bäder. Bedenken Sie dabei, dass kleine Kinder anfangs wenig eigenen Platz brauchen, Jugendliche aber deutlich mehr. Stellen Sie sich außerdem diese Fragen:
Brauchen Sie ein Gästezimmer oder ein separates Arbeitszimmer? Möchten Sie Stauraum im Keller, oder reichen ein großzügiger Flur und Einbauschränke? Brauchen Sie einen Hauswirtschaftsraum? Soll die Küche offen in den Wohnbereich übergehen oder abgetrennt sein? Eine offene Gestaltung lässt sich später leichter verändern.
Denken Sie auch an die Zeit, wenn die Kinder ausgezogen sind. Möchten Sie dann zum Beispiel einen Teil der Stadtvilla als Einliegerwohnung abtrennen können?
Wie groß Ihr Haus werden darf, hängt schließlich vom Grundstück ab. Der Bebauungsplan legt unter anderem fest, wie viele Geschosse erlaubt sind. Die Geschossflächenzahl gibt das Verhältnis von Geschossfläche zu Grundstücksfläche an, die Grundflächenzahl, wie viel des Grundstücks überbaut werden darf. Garagen, Nebengebäude und Zufahrt zählen dabei mit.
Das alles erklären wir Ihnen gern ausführlich in der Beratung und helfen Ihnen, Ihre Wünsche in Ihrem neuen Zuhause umzusetzen.
Die Höhe der Nebenkosten hängt von Ihrer Region, Ihrem Alltag und Ihrem Energieversorger ab. Wichtig ist auch, für welche Haustechnik Sie sich entscheiden. Die gute Nachricht: Viele Faktoren können Sie selbst beeinflussen. Gern informieren wir Sie über Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen oder Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fragen Sie Ihren Berater persönlich oder informieren Sie sich vorab über unsere Haustechnik.
Zu den Nebenkosten zählen außerdem Grundsteuer, Müllabfuhr, Abwasser und Versicherungen.
Mit Elbe-Haus® haben Sie einen erfahrenen Partner im Massivhausbau an Ihrer Seite. Seit fast 30 Jahren sorgen wir dafür, dass beim Bau alles passt, und haben über 5.000 Baufamilien begleitet. Ihr Anspruch an Qualität ist auch unserer. Sie profitieren bei uns von
- einer Bauzeitgarantie
- einer Festpreisgarantie
- einer Qualitätsgarantie
- einer Fertigstellungsgarantie
- einer Betreuungsgarantie
Wir planen und bauen mit Ihnen eine Stadtvilla nach Ihren Wünschen. Dabei haben Sie einen zentralen Ansprechpartner, der alles vom Werkvertrag bis zum Ende der Gewährleistungszeit koordiniert. Alle Baufortschritte sind für Sie transparent. Unsere Handwerksbetriebe kommen aus Ihrer Region, und durch die langjährige Zusammenarbeit greifen die Gewerke reibungslos ineinander. Wir erstellen den kompletten Bauantrag mit allen erforderlichen Berechnungen und Nachweisen und unterstützen Sie bei der Beantragung der Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation.
Bei der Ausstattung haben Sie eine große Auswahl. In unseren BauherrenZentren können Sie sich vieles direkt ansehen. Oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Beratungstermin.
