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Ein Unikat mitten in der Stadt.

EINFAMILIENHAUS: STADTHAUS & MASSIVHAUS-VILLA BAUEN

Ein charmantes Häuschen in der Stadt, eine luxuriöse Villa oder ein Einfamilien-Massivhaus mit Garten am Stadtrand. Was all diese Häuser gemeinsam haben? Richtig, wir können sie allesamt für Sie bauen. Ganz egal, in welche Richtung Sie in puncto Eigenheim auch träumen – wir sind Ihr optimaler Partner für die Umsetzung. Und dabei setzen wir auf eine moderne Architektur, ein einzigartiges Ambiente und großzügig gestaltete Lebensräume. Ihr neues Einfamilienhaus von Elbe-Haus® bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort verteilt auf zwei Stockwerke. Lichtdurchflutete Räume dank großer Glaselemente sind hier Standard, ebenso wie ein ansprechendes Design, das Ihr Haus von außen und innen zu einem Hingucker macht. Apropos Hingucker: Möchten Sie im neuen Haus Ihren Kaffee auf einer gemütlichen Veranda trinken? Oder den Ausblick von der Dachterrasse genießen? Auch das ist möglich und wertet nicht nur das Haus auf, sondern beschert Ihnen auch ein völlig neues Lebensgefühl. Wer weniger Platz braucht, findet hier Einfamilienhäuser und Stadtvillen ab 115 m². Für größere Familien – oder all jene, denen der Sinn nach mehr Luxus steht – bieten sich unsere Stadthäuser mit mehr als 200 m² an. Aber natürlich ist auch dazwischen alles möglich. All unsere Häuser werden in Massivbauweise gebaut, da uns eine lange Lebensdauer und hohe Qualität Ihres Hauses wichtig sind. Dabei kommt uns unsere Erfahrung zugute – bereits seit über 25 Jahren bauen wir Stadtvillen, Einfamilienhäuser und vieles mehr in ganz Deutschland.

Unsere Stadthaus-Ideen als Anregung

Bei Elbe-Haus® gibt es keine Häuser „von der Stange“. Jedes der mehr als 5.000 in Deutschland von uns gebauten Häuser ist ein Unikat – und auch Ihres wird einzigartig werden. Wir liefern Ihnen hierzu aber gerne jede Menge Inspirationen, um Ihnen all Ihre Möglichkeiten aufzuzeigen. Stöbern Sie durch die einzelnen Stadthaus-Varianten und fordern Sie bei Interesse unseren kostenlosen Hauskatalog mit weiterführenden Informationen und Grundrissen an. Gerne stehen Ihnen unsere Hausbau-Berater für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Bei Elbe-Haus® kommt alles aus einer Hand – vom Beratungsgespräch über die Planung bis hin zur Umsetzung. Dabei steht Ihnen ein zentraler Ansprechpartner für all Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Kompetent und professionell. Kreativ und leidenschaftlich.

Einzigartige Grundstücke und Häuser in Deutschland finden Sie auf dem neuen Immobilienportal immoport24.de

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Häufige Fragen zu Stadtvillen & Stadthäusern

Was ist ein Stadthaus / eine Stadtvilla?

Ein modernes Stadthaus oder eine Stadtvilla unterscheidet sich von einem klassischen Einfamilienhaus vor allen Dingen durch die zweigeschossige Bauweise mit zwei Vollgeschossen. Im Gegensatz zum Satteldachhaus gibt es also keine störenden Dachschrägen, so dass das Raumangebot des Hauses auf beiden Etagen optimal genutzt werden kann. Stadthäuser und Stadtvillen zeichnen sich zumeist durch die moderne Architektur in Verbindung mit einem Pult- oder Flachdach aus. Oft kommen aber auch ein Walm- oder Zeltdach zum Einsatz.

Was sind die Vor- und Nachteile eines Stadthauses / einer Stadtvilla?

Die Vorteile eines Stadthauses oder einer Stadtvilla liegen vor allen Dingen in der optimalen Nutzbarkeit beider Wohngeschosse. Damit bieten diese Haustypen zum Beispiel auch optimale Voraussetzungen zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Die Nachteile liegen in den etwas höheren Baukosten durch das größere Volumen des Baukörpers sowie dem Umstand, dass nicht auf allen Grundstücken eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen erlaubt ist.

Haben Sie Fragen zur Bebaubarkeit Ihres Grundstückes? Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Wieviel Wohnraum / Quadratmeter hat ein Stadthaus / eine Stadtvilla?

Sie haben die Wahl! Das ist natürlich das Schöne daran, wenn Sie sich fürs Bauen entscheiden. Allerdings gibt es Einiges zu bedenken. Zunächst ist wichtig, wie viele Personen einziehen möchten. Davon sollten die Größe des Wohnzimmers, der Küche und die Anzahl der Bäder abhängig sein. Kalkulieren Sie mit ein, dass kleine Kinder zu Anfang noch wenig eigenen Platz benötigen, dass aber die Bedürfnisse von Jugendlichen wachsen. Stellen Sie sich außerdem folgende Fragen:

Benötigen Sie ein Gästezimmer? Wünschen Sie sich ein separates Arbeitszimmer? Möchten Sie Stauraum im Keller oder auf dem Dachboden? Oder kommen Sie zum Beispiel mit einem großzügigen Flur und vielen Einbauschränken aus? Brauchen Sie einen Hauswirtschaftsraum? Interessieren Sie sich für eine offene Wohnraumgestaltung – soll die Küche zum Beispiel zum Wohnzimmer übergehen oder nicht? Eine offene Gestaltung Ihres Hauses bietet die Möglichkeit, später flexibel und kostengünstig Veränderungen vorzunehmen. Ein ausbaufähiger Dachboden ist Gold wert, wenn ein Jugendlicher seinem Kinderzimmer entwachsen ist.

Bedenken Sie außerdem, wie Sie mit Ihrer Stadtvilla verfahren möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind. Möchten Sie zum Beispiel einige Räumlichkeiten als Einliegerwohnung abtrennen können?

Schlussendlich ist die Wahl der Quadratmeter natürlich auch abhängig davon, wie groß Ihr Grundstück ist. Die Bauverordnung legt zum Beispiel fest, wie viele Geschosse Ihnen erlaubt sind. Die Geschossflächenzahl gibt das Verhältnis von Geschossfläche und Grundstücksfläche wieder. Außerdem gilt es zu beachten, wieviel Fläche Ihres Grundstücks Sie überhaupt bebauen dürfen. Für diese sogenannte Grundflächenzahl sind Garagen, Nebengebäude und die Auffahrt mit einzuplanen.

Das alles erklären wir Ihnen gerne ausführlich in der Beratung und helfen Ihnen, Ihre Bedürfnisse in Ihrem Traumhaus zu verwirklichen.

Wie hoch sind die Nebenkosten bei einem Stadthaus / einer Stadtvilla?

Die Höhe der Nebenkosten hängt von Ihrer Region, Ihrem Lebensstil und auch von Ihrem Anbieter für Strom oder Gas ab. Darüber hinaus ist es wichtig, für welche Art der Energieversorgung und welche Haustechnik Sie sich entschieden haben. Die gute Nachricht ist also: Viele Faktoren können Sie beeinflussen. Gerne informieren wir Sie in diesem Zusammenhang genauer über Photovoltaikanlagen, Gasbrennwertthermen, Wärmepumpen oder Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Fragen Sie einen Berater persönlich oder informieren Sie sich hier konkret zur Haustechnik.

Die Grundsteuer sowie Kosten für Müllentsorgung, Abwasser und Versicherungen zählen ebenfalls zu den Hausnebenkosten. Durchschnittlich können Sie bei 120 Quadratmetern Wohnfläche von rund 260,00 Euro monatlich an laufenden Nebenkosten ausgehen. Dabei handelt es sich um einen Richtwert.

Warum sollte ich mein Stadthaus / meine Stadtvilla mit Elbe-Haus® bauen?

Mit Elbe-Haus® haben Sie einen erfahrenen Partner im Massivhausbau an Ihrer Seite. Seit mehr als 20 Jahren möchten wir, dass beim Bau alles passt - zu Ihnen passt! Ihr Anspruch an Qualität ist auch unserer. Das garantieren wir Ihnen. Sie profitieren bei uns von

  • einer Bauzeitgarantie
  • einer Festpreisgarantie
  • einer Qualitätsgarantie
  • einer Fertigstellungsgarantie
  • einer Betreuungsgarantie

Wir bauen mit ihnen ein maßgefertigtes Haus. Ihre Individualität ist uns wichtig. Damit alles gelingt, arbeiten Sie bei uns mit einem zentralen Ansprechpartner zusammen. Er koordiniert alles vom Werkvertrag bis zum Ende der Gewährleistungszeit. Alle Baufortschritte sind bei uns transparent. Unsere Handwerksbetriebe kommen aus Ihrer Region. Durch die jahrelange Zusammenarbeit erfolgt eine reibungslose Abstimmung zwischen den Gewerken. Wir fertigen den kompletten Bauantrag für Sie und erbringen alle erforderlichen Berechnungen und Nachweise. Außerdem unterstützen wir Sie bei der Antragstellung für Hausanschlüsse von Gas, Strom, Wasser etc.

Darüber hinaus haben Sie mit Elbe-Haus® eine große Auswahl bei der Ausstattung. Wir verbinden Moderne mit den Vorteilen eines geringen Energieverbrauchs. Schauen Sie sich in unseren Bauherrenzentren in unserer großen Musterausstellung um. Oder vereinbaren Sie hier gerne einen persönlichen Beratungstermin.

Entdecken Sie alle Haustypen von Elbe-Haus

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Telefon: 03869 / 76 01-0 | E-Mail: info@elbe-haus.de

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