Beispiel für ein individuell geplantes Architekten-Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen
4 Wohneinheiten
2-3 Zimmer je WE
60 - 74 m2 WoFl.
Energieeff.-Kl.: A+
Vier Wohnungen, jede mit eigenem Platz im Freien: Dieses Mehrfamilienhaus von Elbe-Haus® ist als Planungsbeispiel für Kapitalanleger und Selbstnutzer entworfen.
Die vier Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern liegen etagenweise getrennt, jede Wohnung wird auf einer Ebene gelebt. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, zu denen im Obergeschoss ein Balkon.
Mit 60 bis 74 m² Wohnfläche sprechen sie Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen an. Kubatur und Aufteilung planen wir mit Ihnen passend zu Ihrem Grundstück und Ihrem Vermietungskonzept. Das massive YTONG-Mauerwerk sorgt in allen Wohnungen für ein wohngesundes Raumklima.
Erweiterter Wohnraum: Warum Balkone und Terrassen?
Balkone und Terrassen verbinden Innen und Außen und geben jeder Wohnung ein paar Quadratmeter Lebensraum unter freiem Himmel dazu. Hier beginnt der Morgen mit Kaffee an der frischen Luft, und abends lässt sich der Alltag leicht hinter sich lassen. Für Ihre Mieter ist ein eigener Außenbereich eines der Merkmale, nach denen sie gezielt suchen, und bei der Vermarktung können Sie ihn von Anfang an zeigen: als Frühstücksplatz, grüne Ecke oder Arbeitsplatz im Freien. Bei der Planung achten wir darauf, dass Balkone und Terrassen gut nutzbar sind, mit ausreichender Tiefe, passender Ausrichtung und Abstand zum Nachbarn. So wird aus dem Außenbereich ein Raum, den die Bewohner wirklich nutzen.
Vermieten, selbst einziehen oder beides
Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen lässt sich auf unterschiedliche Weise nutzen. Als reines Anlageobjekt vermieten Sie alle Einheiten. Als Hybridlösung beziehen Sie selbst eine der Dreizimmerwohnungen im Obergeschoss und vermieten die übrigen drei, die Mieteinnahmen können dann einen Beitrag zur Finanzierung leisten. Auch für die Familie bietet das Haus Möglichkeiten: Erwachsene Kinder oder Eltern wohnen im selben Haus und trotzdem in der eigenen Wohnung. Weil jede Einheit abgeschlossen ist, bleibt die Nutzung später veränderbar. Welche Variante zu Ihrer Situation passt, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihrem Finanzierungspartner. Erste Anregungen finden Sie in unseren Tipps zur Baufinanzierung.
Ein Mehrfamilienhaus aus einer Hand, zum Festpreis
Bei einem Mehrfamilienhaus greifen viele Gewerke ineinander, und jede Verzögerung verschiebt den Vermietungsstart. Elbe-Haus® baut als Generalunternehmer und koordiniert alle Bauprozesse, von der Planung über den Bauantrag bis zur Übergabe. Die Handwerksbetriebe kommen aus Ihrer Region, und Sie haben einen festen Ansprechpartner. Mit der 24-monatigen Festpreisgarantie steht Ihre Kalkulation auf einer sicheren Grundlage, der BauherrenSchutzbrief sichert Sie zusätzlich ab. In fast 30 Jahren haben wir über 5.000 Baufamilien begleitet, und diese Erfahrung fließt auch in die Planung Ihres Mehrfamilienhauses ein.
Planungsbeispiele
Technische Daten
| Anzahl Wohnungen: | 4 |
|---|---|
| Außenmaße: | 12,37 x 14,92 m |
| Wohnfläche gesamt nach WoFIV: | 274,25 m2 |
| Nutzfläche gesamt nach DIN 277: | 317,72 m2 |
| Überbaute Fläche (Bodenplatte): | 184,56 m2 |
| Bruttorauminhalt nach DIN 277: | 1.407,65 m3 |
Aufteilung Wohnungen
| WE 1 | EG links | 2 Zimmer | 59,83 m2 WoFl |
|---|---|---|---|
| WE 2 | EG rechts | 3 Zimmer | 68,54 m2 WoFl |
| WE 3 | OG links | 3 Zimmer | 73,71 m2 WoFl |
| WE 4 | OG rechts | 3 Zimmer | 72,07 m2 WoFl |
Ihre Vorteile
- Als Investitionsobjekt zur reinen Vermietung, für Selbstnutzer oder auch als Hybridlösung zur Altersvorsorge geeignet
- Optimales Preis-/Leistungsverhältnis
- Langfristiger Inflationsschutz
- Massive, langlebige und wertbeständige Bausubstanz
- Hochwertige Markenausstattung
- Effizienzhaus-40-Standard
- Kubatur und Aufteilung frei veränderbar
Ausstattung, die Ihre Mieter jeden Tag spüren
Gute Wohnungen erkennt man im Alltag: an warmen Böden, an Fenstern, die leise schließen, an einem Bad, das auch nach Jahren noch gefällt. Deshalb ist in den Elbe-Haus® Mehrfamilienhäusern eine durchdachte Ausstattung bereits enthalten, von der Bodenplatte über die Wohnraumlüftung bis zu Sanitär und Elektro namhafter Hersteller. Für Sie als Eigentümer heißt das: weniger Nachrüsten und Wohnungen, die sich gut vermieten lassen.
Hochwertige Ausstattung immer inklusive:
Patentierte Bodenplatte
Das Plus an Komfort. Stellt Ihr Haus auf "warme Füße".
Massive Außenwände
Hocheffiziente, massive Bauweise nach KFWG NH.
Moderne Wärmepumpe
Moderne und effiziente Wärmepumpen von Marken-Herstellern.
Wohnraumlüftung
Effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Photovoltaik-Anlage
Sonnenenergie effizient genutzt: Mit eigener PV-Anlage.
Fenster mit Isolierverglasung
Alle Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rolladen.
Sanitär-Ausstattung
Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Markenhersteller.
Elektro-Ausstattung
Elektroausstattung namhafter Marken-Hersteller.
Wir beraten Sie gerne zum Thema Mehrfamilienhäuser
Sie möchten mit einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis und einem langfristigen Investitionsschutz ein massives Mehrfamilienhaus bauen und dabei in der Kubatur und Aufteilung völlig flexibel bleiben? Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne zum Thema Mehrfamilienhäuser. Ob als Investitionsobjekt zur reinen Vermietung, für Selbstnutzer oder auch als Hybridlösung zur Altersvorsorge. Vereinbaren Sie jetzt einfach und schnell einen Beratungstermin mit einem Elbe-Haus® Berater in Ihrer Nähe!
