DE
Have any Questions? +01 123 444 555

Häufige Fragen zu Stadtvillen & Stadthäusern

Was ist ein Stadthaus / eine Stadtvilla?

Ein modernes Stadthaus oder eine Stadtvilla unterscheidet sich von einem klassischen Einfamilienhaus vor allen Dingen durch die zweigeschossige Bauweise mit zwei Vollgeschossen. Im Gegensatz zum Satteldachhaus gibt es also keine störenden Dachschrägen, so dass das Raumangebot des Hauses auf beiden Etagen optimal genutzt werden kann. Stadthäuser und Stadtvillen zeichnen sich zumeist durch die moderne Architektur in Verbindung mit einem Pult- oder Flachdach aus. Oft kommen aber auch ein Walm- oder Zeltdach zum Einsatz.

Was sind die Vor- und Nachteile eines Stadthauses / einer Stadtvilla?

Die Vorteile eines Stadthauses oder einer Stadtvilla liegen vor allen Dingen in der optimalen Nutzbarkeit beider Wohngeschosse. Damit bieten diese Haustypen zum Beispiel auch optimale Voraussetzungen zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Die Nachteile liegen in den etwas höheren Baukosten durch das größere Volumen des Baukörpers sowie dem Umstand, dass nicht auf allen Grundstücken eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen erlaubt ist.

Haben Sie Fragen zur Bebaubarkeit Ihres Grundstückes? Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Was kostet ein Stadthaus / eine Stadtvilla?

Stadthäuser oder Stadtvillen sind aufgrund Ihres größeren Baukörpers und der anspruchsvollen Architektur eher in der gehobenen Preisklasse zu finden. Auch die Notwendigkeit eines mit diesem Haustyp bebaubaren Grundstückes können die Kosten höher ausfallen, als bei einem klassischen Einfamilienhaus.

Grundsätzlich können Sie für den reinen Hausbau von etwa 1.500 bis 2.000 Euro je Quadratmeter ausgehen. Natürlich macht es einen Unterschied, ob Sie einen Keller wünschen oder nicht. Oder ob Sie das Haus schlüsselfertig übernehmen oder noch etwas in Eigenleistung erbringen wollen.

Wieviel Wohnraum / Quadratmeter hat ein Stadthaus / eine Stadtvilla?

Sie haben die Wahl! Das ist natürlich das Schöne daran, wenn Sie sich fürs Bauen entscheiden. Allerdings gibt es Einiges zu bedenken. Zunächst ist wichtig, wie viele Personen einziehen möchten. Davon sollten die Größe des Wohnzimmers, der Küche und die Anzahl der Bäder abhängig sein. Kalkulieren Sie mit ein, dass kleine Kinder zu Anfang noch wenig eigenen Platz benötigen, dass aber die Bedürfnisse von Jugendlichen wachsen. Stellen Sie sich außerdem folgende Fragen:

Benötigen Sie ein Gästezimmer? Wünschen Sie sich ein separates Arbeitszimmer? Möchten Sie Stauraum im Keller oder auf dem Dachboden? Oder kommen Sie zum Beispiel mit einem großzügigen Flur und vielen Einbauschränken aus? Brauchen Sie einen Hauswirtschaftsraum? Interessieren Sie sich für eine offene Wohnraumgestaltung – soll die Küche zum Beispiel zum Wohnzimmer übergehen oder nicht? Eine offene Gestaltung Ihres Hauses bietet die Möglichkeit, später flexibel und kostengünstig Veränderungen vorzunehmen. Ein ausbaufähiger Dachboden ist Gold wert, wenn ein Jugendlicher seinem Kinderzimmer entwachsen ist.

Bedenken Sie außerdem, wie Sie mit Ihrer Stadtvilla verfahren möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind. Möchten Sie zum Beispiel einige Räumlichkeiten als Einliegerwohnung abtrennen können?

Schlussendlich ist die Wahl der Quadratmeter natürlich auch abhängig davon, wie groß Ihr Grundstück ist. Die Bauverordnung legt zum Beispiel fest, wie viele Geschosse Ihnen erlaubt sind. Die Geschossflächenzahl gibt das Verhältnis von Geschossfläche und Grundstücksfläche wieder. Außerdem gilt es zu beachten, wieviel Fläche Ihres Grundstücks Sie überhaupt bebauen dürfen. Für diese sogenannte Grundflächenzahl sind Garagen, Nebengebäude und die Auffahrt mit einzuplanen.

Das alles erklären wir Ihnen gerne ausführlich in der Beratung und helfen Ihnen, Ihre Bedürfnisse in Ihrem Traumhaus zu verwirklichen.

Wie hoch sind die Nebenkosten bei einem Stadthaus / einer Stadtvilla?

Die Höhe der Nebenkosten hängt von Ihrer Region, Ihrem Lebensstil und auch von Ihrem Anbieter für Strom oder Gas ab. Darüber hinaus ist es wichtig, für welche Art der Energieversorgung und welche Haustechnik Sie sich entschieden haben. Die gute Nachricht ist also: Viele Faktoren können Sie beeinflussen. Gerne informieren wir Sie in diesem Zusammenhang genauer über Photovoltaikanlagen, Gasbrennwertthermen, Wärmepumpen oder Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Fragen Sie einen Berater persönlich oder informieren Sie sich hier konkret zur Haustechnik.

Die Grundsteuer sowie Kosten für Müllentsorgung, Abwasser und Versicherungen zählen ebenfalls zu den Hausnebenkosten. Durchschnittlich können Sie bei 120 Quadratmetern Wohnfläche von rund 260,00 Euro monatlich an laufenden Nebenkosten ausgehen. Dabei handelt es sich um einen Richtwert.

Warum sollte ich mein Stadthaus / meine Stadtvilla mit Elbe-Haus® bauen?

Mit Elbe-Haus® haben Sie einen erfahrenen Partner im Massivhausbau an Ihrer Seite. Seit mehr als 20 Jahren möchten wir, dass beim Bau alles passt - zu Ihnen passt! Ihr Anspruch an Qualität ist auch unserer. Das garantieren wir Ihnen. Sie profitieren bei uns von

  • einer Bauzeitgarantie
  • einer Festpreisgarantie
  • einer Qualitätsgarantie
  • einer Fertigstellungsgarantie
  • einer Betreuungsgarantie

Wir bauen mit ihnen ein maßgefertigtes Haus. Ihre Individualität ist uns wichtig. Damit alles gelingt, arbeiten Sie bei uns mit einem zentralen Ansprechpartner zusammen. Er koordiniert alles vom Werkvertrag bis zum Ende der Gewährleistungszeit. Alle Baufortschritte sind bei uns transparent. Unsere Handwerksbetriebe kommen aus Ihrer Region. Durch die jahrelange Zusammenarbeit erfolgt eine reibungslose Abstimmung zwischen den Gewerken. Wir fertigen den kompletten Bauantrag für Sie und erbringen alle erforderlichen Berechnungen und Nachweise. Außerdem unterstützen wir Sie bei der Antragstellung für Hausanschlüsse von Gas, Strom, Wasser etc.

Darüber hinaus haben Sie mit Elbe-Haus® eine große Auswahl bei der Ausstattung. Wir verbinden Moderne mit den Vorteilen eines geringen Energieverbrauchs. Schauen Sie sich in unseren Bauherrenzentren in unserer großen Musterausstellung um. Oder vereinbaren Sie hier gerne einen persönlichen Beratungstermin.

Weitere Informationen zum Thema Beratung & Service.

© 1997 - 2021 | Elbe-Haus® GmbH

Telefon: 03869 / 76 01-0  |  E-Mail: info@elbe-haus.de

Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Wir nutzen Cookies auf der Website. Einige sind essentiell, damit die Website überhaupt funktioniert. Andere helfen uns die Website zu verbessern und sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Wir setzen dazu auch externe Dienste ein. Sie können diese Funktionen alle gesammelt akzeptieren (Alle akzeptieren) oder mit einem Klick auf die Schaltfläche „Auswahl akzeptieren“ sowie dem Setzen/Entfernen von Häkchen bei den einzelnen Funktionen individuell einstellen. Sie können die Einstellungen auch nachträglich ändern. Den Link dazu finden Sie u.a. im Fußbereich der Website sowie in der Datenschutzerklärung.